30 Pelan rumah 1 2 & 3 tingkat untuk submission majlis PBT. Design terkini banglo moden & tradisional 2024

Nas Nuri Construction menyediakan servis MELUKIS PELAN LANTAI, 3D & MENDAPATKAN KEBENARAN BINA RUMAH DI MAJLIS PBT.


Galeri pelan rumah banglo design terbaru. Design 1 tingkat, 2 tingkat dan 3 tingkat.

Contoh 3d Pelan skematik rumah banglo
Senarai artikel menarik di dalam siri pelan rumah 
  1. 8 Perkara yang perlu dipertimbangkan tuan rumah semasa melukis pelan.
  2. 6 Jenis pelan rumah yang perlu disediakan untuk permohonan CCC dari majlis tempatan.
  3. Koleksi pelan banglo 1 tingkat.
  4. Koleksi pelan banglo 2 tingkat.
  5. Koleksi pelan banglo 3 tingkat.

Pastikan anda jelas dahulu langkah langkah bina rumah di atas tanah sendiri selangor sebelum melukis pelan! Ini dapat menyelamatkan anda dari membuat banyak kesilapan yang merugikan masa, tenaga dan duit yang banyak. Klik video di bawah sekarang!

Sekarang, anda sudah faham proses membina rumah dengan jelas. Di bawah ini kami belanja anda contoh pelan banglo 1 dan 2 tingkat. Semoga bermanfaat. Sila klik, link di bawah gambar untuk pelan penuh.

Pelan rumah 1 tingkat.

1. Pelan rumah 1 tingkat 5 bedroom 5 bathroom hall tinggi (2782 kaki persegi)

pelan rumah setingkat 6 bilik tidur 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 1 tingkat 5 bedroom 5 bathroom dengan hall tinggi

2. Pelan rumah 1 tingkat 4 bedroom 3 bathroom di kaki bukit (2292 kaki persegi)

pelan rumah setingkat 4 bilik tidur 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 1 tingkat 4 bedroom 3 bathroom di kaki bukit (2292 kaki persegi)

3. Pelan rumah 1 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (2951 kaki persegi)

Pelan rumah 5 bilik tidur 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 1 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (2951 kaki persegi)

4. Pelan rumah 1 tingkat 5+1 bedroom 4 bathroom cerun bukit (3691 kaki persegi)

Pelan rumah 5 bilik tidur 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 1 tingkat 5+1 bedroom 4 bathroom ini.

5. Pelan rumah banglo 1 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (5221 kps)

Pelan rumah banglo terkini 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 1 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (5221 kps)

6. Pelan rumah 1 tingkat 4 bedroom 3 bathroom (2152 kaki persegi)

Pelan rumah 1 tingkat 4 bilik 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D penuh rumah 1 tingkat 4 bedroom 3 bathroom (2152 kaki persegi)

7. Pelan rumah 1 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2755 kaki persegi)

Pelan rumah 1 tingkat 5 bilik tidur

Klik sini untuk pelan layout rumah 1 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2755 kaki persegi)

8. Pelan rumah 1 tingkat 4 bedroom 3 bathroom (2152 kaki persegi)

Pelan rumah setingkat 4 bilik 

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D penuh rumah 1 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2541 kaki persegi)

Pelan rumah 2 tingkat.

9. Pelan rumah banglo 2 tingkat 7 Bedroom 7 Bathroom (luas 3500 kaki persegi)

 pelan rumah banglo 2 tingkat 7 bilik tidur

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 2 tingkat 7 Bedroom 7 Bathroom (luas 3500 kaki persegi)

10. Pelan rumah banglo 2 tingkat 4 bedroom 3 bathroom (luas 2534 kaki persegi)

pelan rumah banglo 2 tingkat 4 bilik tidur

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 2 tingkat 4 bedroom 3 bathroom (luas 2534 kaki persegi)

11. Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (luas 2954 kaki persegi)

Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (luas 2954 kaki persegi)

12. Pelan rumah 2 tingkat 6+1 bedroom 4 bathroom konsep tradisional (4547 kaki persegi)

 Pelan rumah 2 tingkat 6+1 bedroom 4 bathroom

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 2 tingkat 6+1 bedroom 4 bathroom konsep tradisional (4547 kaki persegi)

13. Pelan rumah 2 tingkat 4 bedroom 5 bathroom (Resort banglo 3431 kaki persegi)

 Pelan rumah 2 tingkat 4 bilik tidur 5 bathroom

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 2 tingkat 4 bedroom 5 bathroom (Resort banglo 3431 kaki persegi)

14. Pelan rumah 2 tingkat Semi D 4 bedroom 3 bathroom (2138 kps)

 Pelan rumah 2 tingkat Semi D 4 bilik tidur

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah 2 tingkat Semi D 4 bedroom 3 bathroom (2138 kps)

15. Pelan banglo 2 tingkat 4 bilik tidur 5 bilik air (3183 kps)

 Pelan Banglo 2 Tingkat 4 Bilik dan 5 Bilik Air

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi banglo 2 tingkat 4 bilik tidur 5 bilik air (3183 kps)

16. Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (2198 kaki persegi)

Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 4 bathroom

Klik sini untuk pelan layout bagi rumah 2 tingkat 5 bedroom 4 bathroom (2198 kaki persegi)

17. Pelan rumah banglo 2 tingkat 6 bathroom 7 bathroom untuk weekend resort (4208 kps)

Gambar 3d rumah banglo 2 tingkat weekend house

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh rumah banglo 2 tingkat 6 bathroom 7 bathroom untuk weekend resort (4208 kps)

18. Pelan banglo 2 tingkat 5 bilik tidur dan 3 bilik air (3992 kps)

Pelan Banglo 2 Tingkat. 5 Bilik Tidur dan 3 Bilik Air

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 2 tingkat 5 bilik tidur dan 3 bilik air (3992 kps)

19. Pelan rumah banglo 2 tingkat modern 4 bedroom 5 bathroom (5785 kps)

Pelan rumah banglo 2 tingkat modern 4 bedroom 5 bathroom

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 2 tingkat 4 bedroom 5 bathroom (5785 kps)

20. Pelan rumah banglo 2 tingkat 4 bedroom 5 bathroom (7524 kps)

Pelan rumah banglo 2 tingkat 4 bilik 5 bathroom

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 2 tingkat 4 bedroom 5 bathroom (7524 kps)

21. Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (5815 kps)

Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (5815 kps)

22. Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (4508 kps)

Pelan rumah banglo 2 tingkat 5 bilik 5 bathroom

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (4508 kps)

23. Pelan rumah 2 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2725 kaki persegi)

Pelan rumah 2 tingkat 5 bilik 3 bathroom

Klik sini untuk pelan penuh rumah 2 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2725 kaki persegi)

24. Pelan rumah 2 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2774 Kps)

Pelan rumah 2 tingkat 5 bilik

Klik sini untuk pelan penuh banglo 2 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2774 Kps)

25. Pelan rumah 2 tingkat 5 bedroom 3 bathroom (2774 Kps)

Pelan rumah 2 tingkat 5 bilik

Klik sini untuk pelan penuh banglo 2 tingkat 5 bedroom 5 bathroom (2714 Kps)

26. Pelan rumah 2 tingkat 7 bilik tidur 6 bilik air. 6105 kaki persegi

Pelan rumah 2 tingkat 7 bilik tidur

Klik sini untuk pelan penuh banglo 2 tingkat 7 bedroom 6 bathroom (6105 Kps)

27. Pelan rumah 2 tingkat 6 bilik tidur 6 bilik air. 3096 kaki persegi

Pelan rumah banglo 2 tingkat 6 bilik

Klik sini untuk pelan penuh banglo 2 tingkat 6 bedroom 6 bathroom (3096 Kps)

28. Pelan rumah 2 tingkat 5 + 1 bilik tidur 5 bilik air. 5156 kaki persegi

Pelan rumah 6 bilik tidur

Klik sini untuk pelan penuh banglo 2 tingkat 5 + 1 bedroom 5 bathroom (5156 Kps)

Pelan rumah 3 tingkat.

29. Pelan banglo 3 tingkat 5 bilik tidur 6 bilik air (4040 kps)

Pelan Banglo 3 Tingkat. 5 Bilik Tidur dan 5 Bilik Air

Klik sini untuk pelan dan lukisan 3D penuh banglo 3 tingkat 5 bilik tidur 6 bilik air (4040 kps)

30. Pelan rumah banglo 3 tingkat 4 bilik tidur 4 bilik air (10196 kps)

Pelan rumah banglo 3 tingkat 4 bedroom

Klik sini untuk pelan layout dan lukisan 3D bagi rumah banglo 3 tingkat 4 bilik tidur 4 bilik air (10196 kps)

Jenis jenis pelan yang diperlukan untuk permohonan bina rumah di Pihak Berkuasa Tempatan.

Bagi membina rumah, sudah tentu perkara paling asas sebelum dapat binaan rumah kita berjalan adalah pelan bagi membina rumah. Tampa pelan, apa yang kita idamkan sukar untuk direalisasikan dan jika dibina nanti tidak sama seperti yang kita gambarkan, begitulah pentingnya pelan dalam pembinaan rumah. Sebenarnya terdapat beberapa pelan yang perlu ada sebelum sesuatu kerja binaan dapat dijalankan, dibawah ini akan saya terangkan satu persatu secara ringkas bagi memudahkan pemilik rumah memahami.

Pelan skematik

Pelan skematik rumah banglo

Contoh pelan skematik rumah banglo.

Pelan skematik atau juga dipanggil pelan lakaran adalah pelan asas yang diberikan oleh pelukis pelan atau dibeli secara online. Pelan ini kebiasaannya diberikan kepada pelanggan sebagai pandangan awal bagaimana rumah tersebut bentuknya setelah siap. Didalam pelan skematik akan terdapat pelan susun atur seperti kedudukan ruang-ruang bilik, pintu dan tingkap serta gambaran luaran binaan rumah secara ringkas sama ada dalam bentuk 3d ataupun 2d dalam bentuk pandangan sisi.

Pelan skematik ini adalah penting, jika ada perubahan yang ingin dibuat pada saiz bilik, perubahan kedudukan, pattern luaran seperti bumbung, kedudukan tingkap dan pintu seharusnya diselesaikan pada peringkat ini. Jika perubahan diubah sebanyak 10 kali pun tidak mengapa sebab skematik ini adalah peringkat lakaran sebelum pelan arkitek dikeluarkan. Sekiranya perubahan susun atur dan rekabentuk banyak dibuat diperingkat pelan arkitek, ini akan menyukarkan arkitek ingin membuat perubahan kerana banyak yang perlu diperbetulkan. Ini akan memakan kos lebih-lebih lagi jika pelan telah dicetak beberapa salinan untuk mendapatkan permohonan di PBT.

Pelan arkitek

Setelah pelan skematik dimuktamadkan, arkitek atau pelukis pelan akan mengeluarkan pelan arkitek. Di dalam pelan arkitek ini yang akan menyatakan segala perincian dan juga spesifikasi binaan rumah yang perlu diikuti oleh kontraktor. Saiz pintu, saiz tingkap, jenis bumbung serta kecondongan, ketinggian lantai serta rumah semuanya dinyatakan di dalam pelan ini.

Alatan sanitari dan juga sistem kumbahan turut dinyatakan di dalam pelan ini sebagai rujukan. Jika kita membuat permohonan pelan ke majlis, pelan IWK yang ditandatangani oleh jurutera berdaftar dengan IWK juga perlu disediakan untuk membuat permohonan sambungan ke sistem IWK ataupun penggunaan tangki septik. Seeloknya diperingkat ini, pelan tidak lagi diubah kerana jika diubah, banyak pembetulan yang perlu dilakukan dan sekiranya permohonan telah dihantar, pelan ubahsuai perlu dihantar semula dan perlu dibuat beberapa salinan seperti yang dipohon oleh PBT.

Ada sesetengah PBT meminta membuat sehingga 13 salinan bersaiz A1, cuba bayangkan jika setiap salinan mempunyai 10 helai, kita telah membazirkan 130 helai pelan yang bersaiz A1 bewarna. Kos fotostat A1 bewarna boleh mencecah sehingga RM10 sehelai, jika 130 helai kosnya adalah RM1300.00, itu hanya kos fotostat sahaja tidak termasuk kos tambahan bagi permohonan semula yang perlu dibuat oleh arkitek. Jadi, seeloknya jangan kita membuat sebarang perubahan jika permohonan telah dihantar ke PBT.

Contoh pelan arkitek.

Secara ringkas, Pelan arkitek merangkumi

  1. Pelan arkitek rumah banglo 1 Pelan Kunci (topografi tanah serta kedudukan tanah / tapak binaan di lokasi serta ketinggian tanah berdasarkan pelan juru ukur tanah). 

  2. Pelan kerja preliminary (papan tanda, stor kerja, pagar sementara) pelan susun atur dengan spesifikasi dan perincian (saiz pintu dan tingkap, jenis tile, jenis siling, jenis cat, jenis genting dan juga sudut condong serta lain-lain). 

  3. Pelan perspektif dan rentas (ketinggian rumah dan keratan pandangan ruangan tertentu, sila rujuk gambar di bawah). 

  4. Pelan alatan sanitari dan kumbahan (rujukan sahaja). 

  5. Pelan elektrikal (rujukan sahaja). Pelan arkitek rumah banglo
Contoh pelan perspektif dan rentas.

Jika kita ingin melengkapkan rumah kita dengan kolam renang dan juga kolam ikan, kolam ini juga perlu dimasukkan di dalam pelan. Jika tidak dibina, tidak mengapa tetapi jika kita membina kolam tersebut dan ia tidak ada didalam pelan, pelan pindaan perlu dibuat dan ada kemungkinan kita akan di denda.

Pelan kejuruteraan

Pelan kejuruteraan pelan banglo footing

Contoh pelan kejuruteraan untuk binaan rumah banglo.

Setelah siap peringkat pelan arkitek, arkitek akan menyerahkan pelan mereka kepada jurutera struktur/awam untuk mengeluarkan pelan kejuruteraan. Pelan kejuruteraan merangkumi jenis asas tapak dan saiz serta keperincian asas tapak yang digunakan, pelan saiz rasuk, lantai tiang, tangga dan lain-lain. Pelan kejuruteraan ini adalah bagi kegunaan kontraktor untuk pembinaan rumah supaya mengikut spesifikasi dan piawaian yang sepatutnya. Sekiranya binaan rumah kita memerlukan kerja tanah serta binaan tembok penahan, pelan tersebut juga akan dikeluarkan oleh jurutera.

Sekiranya cerun tersebut stabil dan rendah, ada pihak PBT yang membenarkan untuk membuat pengecualian maka cerun tersebut tidak perlu kita membuat binaan yang kukuh, mungkin cukup sekadar dibina rubble wall, tembok gabion atau sekadar diikat bata sahaja dengan keperluan struktur yang minima. Sekiranya kita membuat perubahan pada pelan arkitek, pelan kejuruteraan juga turut sama perlu diubah jika perubahan tersebut melibatkan struktur rumah. Maka pihak arkitek akan mengenakan cas kepada kita bagi perubahan pelan kejuruteraan. Kebiasaannya pelanggan tidak perlu mengenali jurutera yang bertanggungjawab, ini kerana bagi pelan kejuruteraan, arkitek yang akan berurusan dengan jurutera bagi mengeluarkan pelan.

Pelan Infrastruktur

Bagi kawasan yang masih ketiadaan infra, pihak PBT akan meminta kita menyediakan sekali pelan infra iaitu untuk jalan, longkang, tiang lampu dan tiang elektrik serta air. Pelan ini juga akan dikeluarkan oleh jurutera setelah berurusan dengan perancang bandar (town planner) dan juga badan autoriti yang terlibat seperti pihak JPS, IWK, TNB, Jabatan Air Negeri dan lain-lain. Tidak semua PBT yang akan meminta kita menyiapkan pelan-pelan ini, kebiasaannya bagi rumah sesebuah, pihak PBT membenarkan membuat pengecualian. Pelan infra dan kerja infra ini kebiasaan adalah tanggungjawab pihak pemaju tetapi boleh terjadi, pihak pemaju tidak menyiapkan infra, maka pihak pelanggan yang perlu menyiapkan sekiranya tetap ingin membina rumah.

Pelan Mekanikal dan Elektrikal

Bagi rumah bersaiz besar dan mempunyai lif, Pihak PBT kebiasaannya akan meminta pelan mekanikal dan elektrikal. Bagi binaan rumah biasa yang tidak mempunyai lif atau lain-lain peralatan mekanikal dan juga alatan elektrikal berskala industri, pelan mekanikal dan elektrikal ini adalah tidak diperlukan. Ramai juga klien yang keliru jika kita tidak membuat permohonan binaan di PBT, rumah kita tidak boleh membuat permohonan sambungan elektrik dan air. Ini adalah tidak benar, permohonan elektrik dan air tidak memerlukan kelulusan dari pihak PBT.

Pelan Sistem Kumbahan

Seperti yang telah kita bincangkan diatas, didalam pelan arkitek telah dimasukkan pelan sistem kumbahan. Tetapi untuk mendapatkan CCC bagi kediaman kita, kita perlu menyediakan pelan sistem kumbahan dengan ditandatangani oleh Jurutera berdaftar dengan IWK. Bagi mendapatkan permohonan dari pihak IWK, terdapat sistem borang yang lain yang perlu disediakan oleh pihak konsultan. Ramai juga klien yang keliru kerana menganggap hanya menyediakan borang G (bagi memahami mengenai CCC, boleh rujuk di artikel ini.) ia adalah memadai. Ini adalah tidak benar, surat sokongan dari IWK juga diperlukan dan rumah yang menggunakan tangki septik juga perlu membuat permohonan di IWK, bukan hanya bagi sistem yang bersambung ke sistem kumbahan utama sahaja.

Akhir kata

Apa yang saya kongsikan ini adalah bagi binaan rumah di negeri Selangor memandangkan saya adalah kontraktor yang beroperasi di Selangor yang tertumpu dalam binaan banglo. Mungkin bagi negeri-negeri lain, pelan yang diperlukan adalah sedikit berbeza. Semoga perkongsian yang saya berikan ini adalah bermanfaat kepada bakal-bakal pemilik rumah untuk lebih memahami mengenai pelan-pelan yang diperlukan dalam pembinaan rumah. Terima kasih kerana setia membaca sehingga ke hujung artikel. Sebarang soalan, boleh kongsikan di ruangan komen di bawah. Jumpa lagi di lain masa.