Top Ad unit 728 × 90

Mencari saiz tanah yang ideal bagi membina rumah. Saiz tanah yang bagaimana sesuai bagi membina rumah?

cara beli tanah untuk buat rumah

Dalam artikel yang sebelum ini, kita telah kongsikan mengenai risiko geran kongsi. Di artikel kali ini pula, ingin saya kongsikan pula mengenai saiz tanah yang sesuai bagi membina rumah sesebuah.

Sering kita lihat di tepi jalan raya, iklan di surat khabar, internet mengenai penjualan tanah bagi pembinaan banglo, saiz nya juga berbeza dan harganya semestinya berbeza, ada yang telah lengkap dengan infra dan ada yang hanya mempunyai jalan berturapkan tanah merah atau crusher run sahaja.

Mungkin kita boleh kongsikan mengenai perkara tersebut didalam artikel yang lain, untuk artikel kali ini akan saya jelaskan mengenai saiz tanah yang sesuai bagi pembinaan rumah terutama rumah sesebuah.

Tips beli tanah untuk bina rumah.

Untuk saiz tanah, secara umum ada tiga bentuk tanah yang sering dijual di pasaran. Iaitu bentuk lot tanah 
  1. melintang
  2. menegak
  3. segi empat sama. 

Ada juga kadang-kadang lot tanah yang tidak sekata terutama yang dijual bahagian hujung tapak atau kawasan berbukit atau lurah yang mana saiz tanah adalah mengikut geografi keadaan tanah.
  • Seeloknya, elakkan saiz tanah yang sangat tidak sekata, misal contoh bukaan hadapan 100ka, dan belakang 50ka.
  • Ini kerana saiz yang seperti ini akan menyebabkan binaan rumah kita tidak boleh menggunakan tanah secara optimum lebih-lebih lagi saiz tanah tersebut adalah kecil.

Elakkan juga membeli lot lidi yang bersaiz 30 x 60, 40 x 50 dengan saiz kurang dari 4000kps. 
  • Saiz tersebut sebenarnya hanya helah penjual lot untuk menampakkan harga adalah rendah, jika kita berminat, kita perlu membeli 2 lot tanah atau lebih supaya saiz tersebut munasabah. 
  • Ini kerana jika mengikut keperluan PBT, kita perlu menetapkan 'setback'  bangunan bahagian kiri, kanan dan belakang  sebanyak 10ka, hadapan pula 15ka.

    Jika sempadan kita adalah jalan, 'setback' yang diperlukan adalah lebih besar. 
  • Jika mengikut standard rumah kampung pun seeloknya perlu ada kiri dan kanan 5ka, jika bukaan tanah kita adalah 30 ka, sangat tidak munasabah untuk kita membina rumah sesebuah.

    Cuba bayangkan rumah teres dengan bukaan 20ka dibina secara sesebuah, sudah tentu bentuknya adalah janggal.
  • Sebenarnya ada lot tanah dengan geran individu yang bersaiz mini seperti itu. Jika diteliti kelulusan KM atau kebenaran merancang dari pihak PBT, kebanyakkan saiz tanah tersebut adalah bagi binaan rumah jenis semi-d, bukan binaan banglo sesebuah.

    Jika kita membeli tanah tersebut bagi binaan banglo, ia akan mendatangkan masalah kepada kita bagi membuat submission ke PBT.

Untuk memudahkan congakkan kita bagi membeli tanah dengan saiz yang selesa dan sesuai, ikuti tips di bawah.
  • Pastikan sekurang-kurangnya saiz tanah adalah 2 kali dari saiz lantai bawah binaan rumah kita.

    Misal contoh jika kita membina rumah bersaiz 3500kps bagi 2 tingkat,saiz lantai tingkat 1 adalah 2500kps, saiz tanah yang sesuai adalah sekurang-kurangnya 5000kps.

    Saiz binaan kita itu perlu merangkumi sekali saiz tempat letak kereta berbumbung dan juga anjung.
  • Jika kita dapat tanah yang lebih besar, semestinya itu adalah lebih elok. Apabila kita membeli tanah bagi membina rumah sesebuah, sudah tentu kita mahukan laman, jika lebih dari separuh tanah telah dibina rumah, saiz laman yang tinggal sudah tentu adalah sedikit.
  • Congakkan yang saya beri diatas ini ada limitasinya. Jika tanah yang kita beli saiz lidi dengan bukaan 30 x 60, dan jika dibeli 2 tapak menjadikan saiz 30 x 120.

    Saiz tersebut tetap tidak munasabah kerana rumah yang kita bina jika guna spesifikasi kampung pun, bukaan yang boleh kita dapat hanya 20ka.

Oleh itu sebelum kita membuat komitmen membeli tanah, selain dari tips-tips yang telah saya kongsikan sebelum ini. Pastikan juga saiz tanah yang kita beli itu boleh dibina rumah mengikut saiz yang kita idami supaya kita tidak menyesal di kemudian hari, tanah telah dibeli tetapi tidak sesuai pula untuk dibina rumah untuk didiami.



Nasa Azman
Berkelulusan Sarjana Muda Kejuruteraan Awam, Universiti Putra Malaysia. Beliau merupakan Pengarah Urusan Nas Nuri Construction Sdn Bhd. Berpengalaman 10 tahun dalam bidang pembinaan terutama binaan banglo & rumah sesebuah. Beliau boleh dihubungi di alamat emel nasa7377@gmail.com atau boleh terus melayari laman sesawang www.nasnuri.com untuk lebih                                           mengenali Nas Nuri Construction.

Mencari saiz tanah yang ideal bagi membina rumah. Saiz tanah yang bagaimana sesuai bagi membina rumah? Reviewed by Nasa Azman on Julai 18, 2018 Rating: 5

17 ulasan:

  1. Good kNowledge...tp nowadays susah nak cari tanah dah kan.
    hmm...rupanya byk sgt step nak Bina umah sdri

    BalasPadam
  2. Kalau dapat tanah di kampung tu memang best kan kak. Besar dan luas. Dikelilingi pokok tinggi. Saya suka rumah yang macam banglo dan ada flora dan fauna. Macam country house tu. Huhuhu. Doakan dapat.

    BalasPadam
  3. Perkongsian yang bagus. Yela bila nak beli tanah untuk mebina rumah kena lah ambil tahu keluasan dan kesesuaian tanah, betul tak? Takkan nak main beli je kan

    BalasPadam
  4. Seronoknya kalau ada tanah kampung kan..boleh dah buat rumah..tapi nak buat camana..ada tanah pun milik banyak nama..hahaha..thanks sharing info dan tips ye...sangat - sangat membantu..boleh share ngan kawan- kawan

    BalasPadam
  5. good info, kalau kat bandar ni mana nak dapat tanah murah lagi semuanya mahal, even kat kampung pun dah mula mahal gak tau

    BalasPadam
  6. Ada juga impian kalau dah berusia /pencen nak beli tanah kmpg duduk sana beli tanah and bina eumah. Info yg bagus at least tips sblm membeli dan perancangan rapi

    BalasPadam
  7. pernah dulu kala, aida hampir-hampir beli tanah, utk buat rumah.
    last 8 years kot. tak jadi after minta nasihat adik-beradik.
    beli rumah siap.
    skang ni tanah da mahal! lelebih kat melaka ni, area bandar. yg ada lot banglo. tak mampu!

    BalasPadam
  8. Terima kasih untuk info ini. Boleh bantu saya dalam misi mencari lot tanah ni. Sambil survey bolehlah guna info ni sebagai panduan.

    BalasPadam
  9. Kalau siapa pernah masuk tanah Felda akan tahu bagaimana mereka mendapat ukuran tanah untuk membuat rumah yang sesuai. Situ memang sangat besar dan macam rumah kampung saya ia memanjang kebelakang hehehe bestnya..

    BalasPadam
  10. Untung sangat sape yang mampu beli tanah lot untuk buat rumah. Dkt tengah bandar ni memang susah nak cari yang affordable. Dkt kampung pun harga dah makin naik

    BalasPadam
  11. Info yang sangat bagus, supaya tidak mudah terpedaya dengan penjual tanah jual tanah saiz lidi tu. Thanks for sharing, sebab memang tak de ilmu langsung pasal tanah tapi berimpian nak beli tanah dan bina rumah idaman

    BalasPadam
  12. Wah rumitnya urusan nak buat rumah sendiri ni kan. Kalau dapat buat dar A sampai Z sendiri memang terbaik dan puas hati lah. Cuma nak beli tanah ni pun kena ada ilmu kan. Salah beli dapat tanah saiz lidi dengan bukaan 30 kaki saja, mesti pelik rumah tu. Sebab tu jangan main beli je

    BalasPadam
  13. Terima kasih atas perkongsian. Info yang sangat bagus untuk orang yang sedang mencari tanah. Bukan main beli jer kan. Kena tengok banyak aspek bila nak beli tanah ni.

    BalasPadam
  14. Banyak juga benda nak tahu kan. Sebab tu ramai tak nak pening kepala, beli saja rumah sendiri. Lain lah kalau kita nak jual balik rumah tu. Kena melibatkan pihat berkuasa tempatan dan arkitek

    BalasPadam
  15. Kalau kita dapat praktikkan nasihat yang di berikan di atas ni, dapat jimat banyak duit dan pening kepala di kemudian hari untuk beli tanah dan buat rumah.

    BalasPadam
  16. kalau tanah di kampung masih ada senang aja buat banglo. Namun kami disini, tanah susah mau dibeli dan mahal bangatnya!

    BalasPadam

Mengenai kami | Disclaimer | Polisi | Hubungi Kami All Rights Reserved by Dawai besi © 2018

Borang Maklumat Hubungan

Nama

E-mel *

Mesej *

Dikuasakan oleh Blogger.